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서민형 안심전환대출 신청 고정금리 우대형 전환 대상 지원 내용을 알아보자. 2022년 9월 15일부터 주택담보대출을 저금리의 장기, 고정금리, 분할상환 상품으로 갈아탈 수 있는 우대형 안심전환대출이 시행된다.

안심전환대출 신청 대상자는 9월 15일부터 10월 13일 2회에 걸쳐 주택가격 순으로 신청 및 접수할 수 있다. 지원자 선정 뒤 순처작으로 심사를 진행한다. 1회차는 주택가격 3억원 까지 신청한다. 2회차는 4억원까지 신청이 가능하다. 제외대상 및 금융사별 홈페이지 안내도 함께 알아보자.

서민형 안심전환대출 신청

서민형 안심전환 대출 신청이 9월 15일부터 시작된다. 서민형 안심전환 대출은 우대형과 일반형으로 시행된다. 일반형은 내년에 공급된다.

대상대출은 오는 17일 사전안내 이전에 제1·2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 주택 담보 대출이다. 만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전히 고정돼 있는 주담대, 보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출은 제외된다.

우대형 안심전환대출 고정금리 전환 지원 대상

우대형 안심전환대출 지원 대상은 소득과 주택 보유수를 기준으로 한다. 신청자와 배우자의 합산 소득은 연 7000만원 이하여야 한다. 미혼인 경우에는 본인 소득이 7000만원 이하면 가능하다.

또 신청자는 신청일 기준 상환예정대출의 담보주택 1채만 보유해야 한다. 분양권과 입주권도 주택수에 포함되는 점을 유의해야 한다. 주택 가격 기준과 대출 한도는 다음과 같다.

• 신청자가 보유한 주택가격은 신청일 기준 KB시세, 한국부동산원 시세로 4억원 이하
• 시세가 없으면 공시가격을 활용
• 안심전환대출 심사시 주택가격은 재확인 절차를 거침
• 안심전환대출을 통한 대출한도는 2억5000만 원

우대형 안심전환대출 고정금리 전환 제외 대상

2022년 8월 17일 이전에 받은 변동금리, 준고정금리 주택담보대출로 대상이 제한된다. 준고정금리란 일정기간 금리를 고정한 후 변동금리가 적용되거나, 일정 주기로 금리가 변동하는 상품을 의미한다. 보금자리론이나 적격대출은 안심전환대출 취급 대상이 아니다.

내집마련 디딤돌 대출, 주택도시기금대출도 제외된다. 마이너스 통장, 전세자금대출, 전세보증금담보 대출, 이주비대출, 중도금대출을 이용 중인 경우 신청에서 제외된다.

만기(5년 이상)까지 금리가 고정된 주담대도 안심전환대출 신청 대상에서 제외된다. 또 연체·부도 등 신용정보 또는 해제정보 등재자는 신청 대상자에서 제외된다. 다만, 등기가 완료된 건물에 대한 잔금대출은 실행시기가 맞다면 신청이 가능하다.

정부안심전환대출 금리 고정금리 전환 은행 바로가기

정부 안심전환대출 적용 금리는 보금자리론 금리 대비 0.45%포인트, 저소득 청년층은 0.55%포인트 인하된 수준이다. 따라서 3.80~4.00%가 적용된다.

단 저소득 6000만원 이하·만 39세 이하 저소득 청년층은 3.70~3.90%가 적용된다. 만기까지 고정금리로, 향후 금리가 인상되더라도 원리금은 동일하다. 서민 우대형 안심전환대출 고정금리 전환 은행별 홈페이지 바로가기는 다음과 같다.

추가로 보험사, 상호금융, 저축은행 등 2금융권에서 받은 주담대도 위 조건을 만족한다면 안심전환대출 신청이 가능하다. 다중채무자와 세입자가 거주하고 있는 주택에 대해서도 위 조건을 만족한다면 안심전환대출을 이용할 수 있다.

이상으로 서민형 안심전환대출 신청 우대형 고정금리 전환 지원 내용을 알아보았다. 8월 17일부터 사전안내 인터넷 사이트가 오픈 예정이다. 사이트는 안심전환 대출 종료시까지 운영한다. 9월 15일부터 주택가격 구간별 순차적으로 신청 접수 개시한다.